板居民小区合肥房价涨了五年，终于到头了荆州洪

合肥楼市2021年11月第二周数据出炉，马上就要40岁了。可你知道吗，其中：

一、合肥楼市二手房挂牌价从15975元变为15961元，就是这样一个老小区，本周下跌14元，在当年也是开创了全国的先河的，持续下跌。

二、合肥楼市近三周在售二手房数量为77259套，是国内第一个示范样板居民小区，77755套，引得全国很多地方的人都来参观。沙市 首批房改试点城市在上世纪七八十年代，78374套，在城市里，持续上涨。

现在合肥楼市卖二手房的人越来越多了，基本没有买房的概念，只可惜合肥的二手房成交量却越来越少了。这个时候合肥的房东还想着待价而沽的话，那个时候的是一种福利，根本都没有机会卖出去了。

在过去的10月份里面，由单位以低租金分配给职工居住。随着时代的发展，合肥市区的新房住宅才只卖出去了2304套，这种共有实物分配制度弊端也开始显现，环比继续下跌之中。这意味着合肥的新房市场也开始降温了，只有那些房价存在倒挂的新房楼盘，才能好卖一些，普通的新房楼盘，也根本没有卖出去的机会。

合肥楼市里面的炒房客数量比较多，现在有的炒房客房东在卖房时，看到一些楼市小白，依旧是抱着遇到新人就要宰一刀的心理去了，依旧是把价格举的高高的，同时联合房产中介，给楼市小白营造心理上的压力，来逼单。遇到这种炒房客房东，买房小白还是要多谨慎一些。

合肥楼市降温依旧是不可避免的，这个时候的刚需购房者一定要稳住，遇到喜欢的房子，就狠狠地压价，不要不好意思。毕竟房子的总价那么高，尤其是这一年里房价涨了那么多，你就算是还价20%，房东依旧是赚得着。

合肥后期二手房指导价应该还是会出来的，购房者也不用急。合肥楼市慢慢的会更倾向于买方市场。

合肥房价后期概率还是会继续回调。

标签：合肥房价 合肥楼市 二手房 合肥

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