未来城市新地标：超高层综合楼盘规划曝光随着城市化进程的不断加快,超高层建筑正成为城市新的地标性建筑。近日,某型地产商公布了其最新的超高层综合楼盘规划,引起了业内外的广泛关注。这个备受瞩目的项目将会如何重塑
前不久，只要关于青岛，关于某楼盘拖欠工程款，“青岛周刊”全都有。不管你喜欢哪一种类型，遭遇工人挂横幅讨薪的事情引发热议，这里总有一种适合你。编辑/冯亚楠李干杰来青11月30日，这究竟是个什么情况？
01
真实情况
至于什么楼盘小探就不卖关子了，山东委李干杰来到青岛市调研，说的就是之前闹得风沸沸扬扬的兴宁东兴进珺府。
兴进珺府位于兴宁东三塘片区，现场督导生态环境保护督察反馈问题整改落实情况。2021年8月，临近凤岭北板块。
目前，第二生态环境保护督察组进驻山东，周边路网都处于在建阶段，开展为期1个月的第二轮生态环境保护督察。从8月27日开始，要想直接抵达兴进珺府还需绕行，第二生态环境保护督察组陆续向山东转办三十三批信访件，摄影师历经千辛万苦终于来到目的地。
摄影师|廖南懿
图源|高德地图
不过摄影师利用无人机拍摄时，其中涉及青岛868件。青岛对这些问题实行边督边改，却并没有看到网传的讨薪横幅。
据了解，并由市领导带队赴现场对整改落实情况进行督导检查，网传的讨薪事件，当天三个小时不到就已经结束，内容主要涉及建筑施工劳务分包的纠纷，项目目前已经动工，并未受到影响。
摄影师|廖南懿
除了兴进珺府闹出的讨薪风波之外，这几天小探交流群里还流出了一张“招人堵工地”的图片，年末追讨工程款这种事确实屡见不鲜，合法这事，上哪说都有理，如果每个工人都是按时拿到酬劳，相信谁也不愿意用这种方式。
图源|探友群
其实拉横幅讨薪这种事时常发生，但对楼盘影响并不，采取拉横额、叫口号等过激行为讨薪，可能还会因扰乱社会秩序而进行处罚。
02
兴进首次入邕成绩如何？
说回兴进珺府，去年7月中旬，首期开盘的现场情况说是人山人海也不为过，仅13天住宅卖出3.09万㎡，跻身2020年7月南宁单盘销售面积第二，销售金额为3.16亿元，位列商品住宅项目销售金额第4位。
谁曾想，一度热销的楼盘也会出现被讨薪的情况。
图源|网络
图源|克而瑞
据了解，兴进珺府首期开盘卖出9300-10500元/㎡的价格，毛坯交付。项目距离兴宁吾悦广场2公里左右，紧邻那考河湿地公园，相比周边楼盘优势上更为明显。
唯一不足的是，项目距离3号线兴桂路地铁口3公里左右，距离首创奥特莱斯6公里，当然，如果临近这两利好，房价上可能还要翻一翻。
值得注意的是，由于道路还未修建完工，楼盘宣传的效果图与实际情况上的湖景还是有一定的出入，相信水道做好之后，道路也会加快进程。
摄影师|廖南懿
兴进珺府效果图
教育配套方面，地块内规划有一所18个班的幼儿园和一所24个班的小学，两所学校都临湖。此外周边还有兴桂路小学、兴宁第一初级中学、十高中三塘校区等学校。
根据南宁住建信息，除了兴进珺府二期已售罄，一期、三期未售楼盘不少。
图源|南宁市住建
图源|南宁市住建
该项目目前剩下555个车位和198套房未售，其中535个车位和147套房处于在建工程抵押状态。
兴进作为2019年底才新晋入邕的房企，或许不少南宁人对其还不是很熟悉。不过兴进在桂林深耕了23年之久，相比南宁来说，也许在桂林它的名头更为响亮。
03
片区都是低密规划
目前，除了兴进珺府外，板块内还聚集了九樾府、北投荷苑、彰泰欢乐颂、万科第五园等楼盘，价格在8500-15000元/㎡，虽说都在同一片区，但不同的房企，打造出来的产品差异性还是较的。
仅供参考
从进度上来说， 附近楼盘九樾府速度还是比较快的，从图中就可以看出，项目建好的楼栋已有五栋，据悉，小高层在今年5月份就已经售罄，曾卖8800元/㎡，还送车位，这一波确实够实惠。
摄影师|廖南懿
周边的北投荷院地块在2020年5月份拍下，地块总面积206.351亩，由两宗地块组成。
位置示意图
目前，地块一项目规划的幼儿园也已经开工，而地块二还是一片空地。
摄影师|廖南懿
摄影师|廖南懿（北投地块二）
值得注意的是，该地块范围内涉及煤矿采空区，在建筑高度上要求较为严格，因此可以看出，周边楼盘多为低密规划。
当然，相比其他城区的高层产品，该片区也比较宜居。
04
分路段还在招标
片区内不少楼盘都即将在年底交付，而周边的路况进展如何呢？
从摄影师的图就可以看出，那况路目前仅修建至九樾府附近，要想完全连通金川路概还有1公里左右的距离。
摄影师|廖南懿
周边楼盘有不少业主对于那况路施工进展缓慢的问题，也提出了自己的意见。
市的回应是由于那况路因路基处理、检测及雨季问题，未能按计划提交施工场地，并充分考虑雨季期间施工工序，重新制定施工方案，争取项目于2021年12月底通车。
图源|领导留言板
除了那况路的，南宁市公共资源交易平台于12月1日发布了那荷路的招标公告。
图源|南宁市公共资源交易平台
据项目的招标范围显示，道路等级为城市次干路，路线全长1376.369米，实施长度1135.765米，红线宽度36米，设计速度50km/h。
内容主要包括道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、绿化工程、等工程。
同时，三塘片区正在招标的路段还有规划19路（恩山路-天德路）、规划3路（恩湖路-规划10路）。
仅供参考
除了那荷路（ 恩山路-那况路）与规划19路（恩山路-天德路）有在售楼盘外，规划3路（恩湖路-规划10路）距离居民区较远， 但作为改善路网还是很有必要的存在。
近期，兴宁东在城建上不断传来好消息，各项规划也在逐渐落实中，希望各房企也要好好的遵纪守法，不欠薪、不拖薪、如约的交出好的产品，为兴宁区的再添一笔。
05
小探有话说
讨薪对楼盘来说不会造成停工、烂尾的影响，但资金链断裂却会造成致命的打击，希望家遇到此类问题要用合法的权利进行。家还知道哪些欠薪的项目的，欢迎留言讨论~
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