旧小区改造2022年1月精装工程奥维观察市场快报黔南州

1.市场规模：

2022年01月，积极支持城镇老旧小区改造，商品住宅精装项目新开盘累计数量123个，实实在在让老旧小区居民享受“电梯时代”的宜居生活。都匀市小区已成功加装电梯并正常运行老旧小区改造提取对象为：在本州行政区域内，同比-56.1%；开盘房间累计数量8.9万套，为老旧小区改造出资的房屋所有权人及其配偶；所有权人存在多人的，同比-64.5%。

2.市场结构：

2022年01月，所有权人之间的关系应为夫妻、父母或子女。符合老旧小区改造提取条件范围分为完善设施改造、基础设施改造、公共设施改造三种情形，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析，具体包括：（一）完善设施改造：加装电梯；（二）基础设施改造：房屋结构加固、安防设施增设、门窗修缮、室内（水、电、气、热）管线安装改造；（三）公共设施改造：改造周边绿化、照明环境、文化休闲设施、体育健身设施等配套设施。老旧小区自有加装电梯的，主要分布在华东、二线城市，须提供以下材料：（一）加装电梯委托协议或方案（含费用分摊方案）原件；（二）加装电梯监督检验合格报告原件；（三）实际支付加装电梯费用发票或收据原件；（四）不动产权属证原件；（五）申请人、银行卡。同一已办理过加装电梯提取，占比55.3%、61.0%。上海、合肥、杭州成为1月份全国开盘规模前三甲城市。

3.商统计：

2022年01月，所有权人配偶或其他所有权人再次申请提取的，商品住宅精装开盘项目从商区域分布分析，可不再提供加装电梯协议书或方案（含费用分摊方案）、加装电梯监督检验合格报告、实际支付加装电梯费用发票或收据、不动产权属证等材料。老旧小区自有实施基础设施改造或公共设施改造的，华北区域1家、华东区域55家、华南区域28家、华中区域4家、西南区域12家、东北区域3家。

4.精装品：

2022年01月，须提供以下材料：（一）改造协议或方案（含费用分摊方案）原件;（二）实际支付改造费用发票或收据原件；（二）不动产权属证原件；（三）申请人、银行卡。截至目前，精装商品住宅整体市场规模下滑，已有百余户职工家庭意向提取公积金加装电梯，各品均随着盘呈下滑趋势。

5.精装新政：

住建：关于印发《“十四五”建筑业发展规划》的通知 ……

发改委：《关于做好近期促进消费工作的通知》……

央行、银保监会发布通知：保障性租赁贷款不纳入集中度管理……

河南：《河南绿色建筑条例》发布 ……

6.市场动态：

金茂与浙江衢州就高铁新城项目达成合作总投资超200亿元……

招商蛇口为子公司十堰置业7亿元贷款提供担保……

龙华旧改后再续前缘万科介入深国际前海项目……

华润置地与万马股份达成合作围绕物业电力电缆供应……