打造专业物业团队,缔造美好生活物业管理在当今社会日益重要,它不仅关乎业主的日常生活,更关系到整个社区的环境和秩序。要想打造一支专业高效的物业团队,需要从多方面着手。首先,物业团队的员工素质是关键。物业人员需要
◎南通房谈（ID：NTFT2018）
编辑&摄影 | 灿灿
校对 | 小白
开年惊喜！
阔别主城已久的绿城，而由于地下停车场导致的验收无法通过的问题，终于又来了！
这一次，该项目二期业主至今仍未能办下房屋及车位的产权证。作者：summm封图：资料图1一道水泥墙导致车位11年无法使用据新闻110栏目报道，是携高端桂语系来到主城新东区！备受众多买房人和地产人关注。
除了集结绿城一贯的风格，位于鼓楼区华街道公益社区侨益厦的业主，社区内配有全人车分流、架空层、露天泳池等，花了钱买的地下停车位整整11年时间无法使用。据了解，项目还将打造为涵盖智能化以及5G“心”服务的健康型高端小区。
更重要的是，侨益（福建）房地产有限公司的龙泉名府以及侨益厦两个项目地处华林路以北，它之隔就是崇川学校，公益路以西。两个项目虽然名字不同，无论是配置、口碑还是位置，但实际上同为该公司的同一个项目的一、二期。其中龙泉名府项目于2001年就已竣工交付，绿城这个桂语系纯新盘都将是新东区的“模范生”。
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进展神速！主城再迎绿城桂语系纯新盘，而侨益厦项目则在2005年前后开盘，心动不止一点。
不愧是绿城，2011年交付。2005年，动作每次都是“快准狠”，一位购房者购买了侨益厦项目的期房及地下车位。2011年时，每一个节点的推进都让人“措手不及”，但每一步新进展的曝光都让地产人以及买房人心动不已。
2022年1月4日，备受瞩目的新东区R21046地块由绿城、天扬置业、天一置业以13.3亿的总价联合拿下，成交楼面价为11483元/㎡，房屋备案限价2.55万/㎡。
项目地块区位示意图
随后时隔仅34天，在一众买房人和业内人士的期待下，项目规划方案就迅速曝光。
就在今天（2月27日），拿地2个月不到，项目城市展就火速公开，即便十分低调，但也依旧吸引了不少买房人到访。
项目城市展外实景
南通房谈 | 灿灿摄
今天上午8时58分左右，项目城市展低调举办了公开仪式，即便时间设定得如此早，但在现场，依旧有不少客户闻风而来。
项目城市展内实景
南通房谈 | 灿灿摄
据我在现场了解，有不少赶来的客户都是实打实的“绿粉”，有之前绿城玉兰公寓的老业主。也有此前一直没机会买到绿城项目，今天特意第一时间赶来，不想再错过的“真爱粉”。
绿城出品，必数精品。
绿城在南通打造的多个项目，每一个都独具意义，其高质量的品质，让南通买房人口口相传，因此一辈子总要住一次绿城，成为了南通不同圈层购房者一致的目标。
现在，绿城桂语系终于再次进驻市区，可以预见，这一次，它将再次给主城留下浓墨重彩的一笔。
那些等着绿城的买房人，机会终于来了。
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主打高改！最快7月首开，更有户型面积段全透露。
根据置业顾问介绍，项目共打造21栋11-18层低密住宅，其中10栋11层洋房、10栋18层小高、1栋16层小高。小区总户数869户，容积率1.69，绿化率约36%。
项目水晶沙盘实景
南通房谈 | 灿灿摄
当然家最为关心的还是项目的首开时间等，据介绍，项目示范区预计将于6月左右公开，同时最快预计将在7月首开（具体时间以项目公布为准）。
项目户型面积段也在今天曝光，将打造110㎡、126㎡、128㎡、129㎡、140㎡、143㎡、190㎡户型，从刚改到平层全面覆盖。
项目限价2.55万/㎡，计划分三期开盘，今年将开两期，首开楼栋以北侧为主，包括洋房和小高层。同时置业顾问透露，项目首开价格或将给到惊喜。
同时此前项目规划显示，小区为全人车分流，且内规划有独具绿城特殊的架空层和露天泳池等。
置业顾问表示，该项目将打造为绿城桂语系，整体配置可参考北街绿城桂语江南项目。项目底层将采用石材，外立面为高级灰真石漆。
同时项目还将打造为健康型社区，涵盖智能化以及5G“心”服务。
其中5G“心”服务包括——绿城房屋4S，房屋全科医生；连接美好，定义新型物业关系；多元空间，邻里乐活共享；增值配套，赋能美好生活；共乐、共治、共创，构建美好邻里。
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地产界“处女座”！绿城已在南通打造多个标杆性品质项目，口碑为实力背书。
说起绿城，还是那个执着于产品品质的绿城，坚持把成本更多落实在改善业主居住品质上，落实在产品、服务上极尽所能。可以说在产品上，绿城颇有些任性。
项目品牌展示墙
南通房谈 | 灿灿摄
截止2021年6月30日，绿城已进驻全国200+城市，打造了近1000个项目，服务55万+业主。
同时绿城连续17年位居“房地产百强企业综合实力”TOP10；连续18年位列“房地产公司品牌价值”TOP10；多个项目获得“广夏奖”、“鲁班奖”等业内荣誉奖项，实力可见一斑。
28载绿城，18年与南通相伴，截止目前，绿城在南通已经打造了数个标杆性品质住宅，包括绿城玉兰公寓、绿城桂语江南、绿城晓风印月、绿城沁园、绿城蘭园、绿城诚园等，每一个都口碑爆棚。
作为专注细节20多年的房企，绿城一直是地产界“处女座”的代名词，其产品品质是业内较为传奇的存在，而绿城物业也是高端物业的领军人物。
图源自网络
南通人对于绿城是有情怀的，所以新东区绿城项目一面世，就吸引了无数绿城粉，绿城打造，口碑与品质共存，对于项目，必然是期待值UP。
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之隔就是学校！商业、学校、交通全覆盖，项目具备极强竞争力。
新东区近一年来，属实是热度较高的板块之一了。
年前区域内地标级项目宝龙融信·海纳天地刚刚面世，现在绿城R21046地块规划方案又火速出炉，实在是吸引了不少目光汇聚。
绿城项目位于新东区国盛路与通富北路交汇处东200米，项目北侧之隔就是崇川学校，教育资源触手可及。
项目区位示意图
项目之隔即为崇川学校
南通房谈 | 灿灿摄
项目周边有南通汽车东站、南通地铁2号线通富北路站（在建）；还有通京道、通富北路、洪江路高架等城市主干道。
商业方面，项目附近有崇川有境、国城生活广场、润发、红星星银海等型商业体。同时区域内纯新盘海纳天地还将配置国际五星级酒店，超商业、滨水商业等。
项目周边有南通市妇幼保健院、仁济医院（在建）、南通学附属医院新院区（在建）等。
目前板块内纯新盘仅有【宝龙融信·海纳天地】一个，该项目将打造为集超型商业、稀缺滨水商业及公园景观、全南通地标级国际五星级酒店业态于一体的约23万方城市封面综合体。
海纳天地效果图
根据规划，海纳天地住宅分共打造17栋18-26层住宅，总户数1028户，地下车位1501个。根据规划公示，小区为全人车分流，且内规划有露天泳池等，整体定位高端，备案限价2.69万/㎡。
海纳天地楼栋分布示意图
除纯新盘外，区域内还有3个新房在售，分别是【中海翠湖溪岸】均价27698元/㎡；【中铁逸都】均价26900元/㎡；【美的云筑】均价27100元/㎡。
2022年，绿城项目的横空出世必将会为楼市带来新的生机，如此优质的项目，入市后，区域内楼市格又将再次重塑。
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