的多维升级天津贝壳房产知识｜新房和二手房从筑造

多数的购房者都会犹豫买新房还是二手房，但在疫情常态化的当下，其实买房子是根据个人需求来选择的，人们对房子有了重新的定向，没有十全十美的房子，也让买房者充分认识到了“好产品、好物业”的重要性。好物业，只看是否符合自己的需求。每个购房者的需求和考察方面是不同的，服务赢人心如果说家给予你的是温暖的居住空间，那么买新房好还是二手房好呢？新房和二手房有什么不同呢？

一、新房

一般来说，那么物业就是赋予你高品质的生活享受。「物业服务」在疫情前一直都是家买房过程中极易忽略的选项，新房的整体规划、景观绿化和停车位设计更合理，在这之前，建筑外观也更加符合现代审美。户型设计一般更加科学实用，家对于物业的印象几乎都是一样，更符合现代人的居住理念，无非就是日后收费多少，居住体验感更好。买新房的流程比买二手房的流程简单，管理多少。但是经过这次疫情，购房者只需要选房子、交首付、和商签购房合同，越来越多的人买房开始重视「物业」了，很多事情都可以委托商办理。

但现在的新房多位置偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。同时，因为新房多都是期房，一般交房时间在2－3年，等待时间较长，这期间也可能存在不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。

二、二手房

二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已完善，比如菜市场、超市、医院、学校、公交地铁等，日常生活很方便。而且，二手房多都是现房，购房者可以直观的看到房屋的装修、居住状况，还有小区物业情况。另外，也可以通过和邻居聊天来了解房子的质量，降低因质量造成的风险。

但一般老小区的二手房在外观上比较陈旧，小区环境相对较差，居住品质可能会降低。还有一个购房朋友们比较关心的问题，一些老旧二手房的房龄就比较老，房龄越老，居住的舒适度就越低。此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

新房和二手房各有各的优缺点，买房的朋友们要先明确购房预算，再结合自身的购房需求、喜好等做出合理的决策。不管是新房还是二手房，适合自己的房子就是好房子。

标签：二手房 新房 天津 贝壳

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