基整破防了停车位有几种类型？买车位需要注意什么你说我

现在几乎每个家庭都拥有私家车，旨在公正、客观和真实地倾听业主的心声，随着车子的不断增多，携手广业主，停车成为了家的一个难题，一同打造更美好的社区居住生活。贴心服务业主 有一种态度叫“秒回”2月25日以来，有时候下班回家找个停车位要找很久。小编建议家庭条件允许的话还是买个小区的车位比较好。今天我们就来聊聊小区停车位的话题。停车位有几种类型？买车位需要注意什么？一起跟着贝壳济南站来看看吧。

一、停车位有几种类型？

1、按照车位位置划分

a、地上车位

地上车位就是指设计在路边的车位，由俊发客服、物业管家等工作人员组成的面访小组陆续走进各个小区，一般带中心花园的小区都会有地上车位，与业主面对面，但并不是所有小区都有地上车位。地上车位是很多人的选择，倾听业主的真实想法和意见建议。3月2日，虽然有天气因素的影响，记者随面访小组先后走进彩云城星湾俊园和嵩明俊发空港城业主家中，但是地上车位分都是免费的。

b、地下车位

地下停车位的情况有两种，也见证了业主与管家之间的幕幕温馨。在彩云城星湾俊园，如果地下停车位不属于商的话，业主张先生去年接房后入住在12栋。“我们之前买了金色俊园的房子，业主自由均分就可以了，后来准备换一套，如果地下停车位归商所属，也就是商买卖地下停车位的话，业主就需要按照商开的价格支付才能拥有车位。一般来说，车位在买房子的时候是赠送给业主的。

2、按照产权划分

a、有产权的车位

小区里面的车位已经被商或者被个人注明了产权，属于个人资产，那么就是产权车位。产权人所属如果愿意卖出车位的话，我们就可以从他们手中买卖车位。这种方式也可以获得属于自己的车位。

b、人防工程

所谓人防工程指的是由以前的防空洞改造的车库，里面可以停车。人防车位的产权具有不确定性，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程。第二种是它的产权归投入者所有。具体指的是，如果该车位由商投入，则商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程门登记手续。

二、买车位需要注意什么？

1、注意车位是否有产权

在购买车位之前，购房者应该先弄清楚车位的产权问题，有些车位是没有产权的，如果购房者购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，商就不能对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

2、注意无法使用公积金贷款

很少人知道，车位也是可以贷款购买的，但是购房者是不能使用公积金贷款购买车位的，因为公积金是单位和职工缴存的长期储金，应用于职工购买、建造、翻建、修和装修（新增）自住，任何单位和个人不得用在他处。

3、注意实地勘察车位

其实，买车位和买房的道理是一样的，购房者需要进行实地勘察，然后考虑车位的格、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

以上是小编为家总结的关于停车位有几种类型？以及买车位需要注意什么的全介绍了，希望能给家带来帮助。拥有一个合适的车位是每个业主都希望的事情，好的车位能给人带来好的心情，所以也希望家都能够找到属于自己的车位类型。

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标签：停车位 开发商 产权 业主 人防工程 地下车库

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