意哪些事项小区交付才2个月的新房，惊现多条裂缝？开发商：这是质量通病签订房

刚交付两个月的新房

验房的时候就发现多条裂缝

业主真的不安心！

新房交付天花板现裂缝

业主收房“心碎不已”

商整改修补

业主担忧“治标不治本”

混凝土“热胀冷缩”引裂缝

克拉美丽山庄小区位于长沙天心区友谊路，无商品房预售许可证对外销售房屋的，巢女士是该小区15栋205房的业主。今年1月，购买时都有隐患，她迎来了毛坯房交付，存有不安全因素。成都律师，然而在收房时发现，刑事辩护，主卧卫生间的天花板存在三处裂缝，房产纠纷，面对这一现状心碎不已。

记者在现场看到，婚姻纠纷（二）看合同中的土地性质很多房地产项目的用地虽然是出让用地，三条裂缝长短不一，但由于土地性质为综合用地或者商住两用地，其中裂缝范围较的成T字型。发现问题后，导致土地使用年限不是70年，巢女士不断催促商整改，甚至有些只有40年。在购买时一定要看清土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为70年。目前法律只是规定住宅到期可自动续期，最近，其他非住宅性质土地一般需缴费续期。（三）看清楚房屋用途有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，商维保中心派人上门，并对裂缝进行了处理。但是这一整改方式，巢女士表示了不满。

在巢女士看来，裂缝主要集中在主卧卫生间，一旦没有治根，时间一长，可能会存在渗水等隐患，她希望商能重视。那么，这三处裂缝产生的原因究竟是什么呢？

质疑施工工艺不达标

商称属“质量通病”

业主诉求治本或赔偿

商：无人为破坏不存隐患

物业牵头 商、业主共同协商

巢女士认为，正因为三处裂缝处在主卧卫生间，商售后负责人称这属于“质量通病”。对此，对于巢女士的担忧，小区物业将牵头与商、业主共同协商处理。

这些裂缝的存在，巢女士感到很焦虑，她质疑，裂缝的出现与施工工艺不达标有关。但商售后负责人却称，这属于“质量通病”。

商售后负责人表示，在接到巢女士的反馈后，他们立马进行了闭水测试，并在裂缝处涂刷了防水层，从目前的测试结果并无问题。

商售后负责人：后续如果出现渗水，我们也有质保，卫生间防水保5年，就看以后装修或者使用是否会破坏，如果没有破坏是没有问题的，如果破坏了这谁也不能保证。

面对商售后负责人的回复，巢女士认为治标不治本。随后，记者陪同巢女士找到了小区物业，希望通过物业牵头与商、业主共同协商处理。

来源：芒果都市

标签：开发商 新房 业主

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