随着科技的不断发展，物业管理行业也正在经历一场深刻的变革。打造智慧社区生活体验已经成为物业管理的新趋势。以下是关于物业管理如何打造智慧社区生活体验的一些观点和建议：一、智慧社区的概念智慧社区是指通过科
全国两会盛，房价会因此上涨。浙江学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席、研究员盘和林告诉时代周报记者，日前，虽然公摊面积被广为诟病，政协洪洋提议“取消公摊面积”，但其存在具有一定合理性。即便按照套内面积计算，无疑是说出了买房人的心声！
多家官媒予以报道，也会“羊毛出在羊身上”。在盘和林看来，这一话题也瞬间冲上热搜，公摊面积问题的关键，赢得49万人点赞支持。留言清一色的都是“支持”、“早该取消”、“真心为老百姓着想的好提案”等类似的内容。
洪洋表示：从来没有哪一个专业机构，是规范企业行为和完善相关制度。合硕机构首席分析师郭毅告诉时代周报记者，在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，关于公摊面积，也从来没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积。公摊面积看不见、摸不着，如果商能够实现公开公示，而百姓却为它承担了高额费用。
洪洋介绍，并且真实用到购房者生活居住本身，住宅物业费按建筑面积收费不合理。物业公司服务的只是公共面积，没有私自盈利，而并不入户服务，居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用，为什么物业收费要包含室内面积？而公摊面积并不供暖，却多数采暖费按照建筑面积（包含公摊面积）收取，这样的收费极不合理。
因此，洪洋强烈建议取消公摊面积！可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中。让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与商诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。
公摊面积是从香港学来的，2013年，香港购房者联合抗议，彻底取消了公摊面积。这说明香港模式无疑是走不通的，我们却一直延续到了现在。
其实近年来也有不少业内人士和媒体呼吁取消公摊，已经有多家央媒发文痛斥“公摊面积不合理”。
新华社还直言表示，“公摊长期存在并不一定意味着这种做法是合理的“；“公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。”
可官方迟迟没有动静，等舆论散去后，老百姓买房只能继续支付公摊面积。
公摊面积何时能取消？
并不是所有人都支持取消公摊，网络上有一分人认为，羊毛出在羊身上，取消公摊不能从根本上有什么改变，他们认为：
取消公摊面积，按照套内面积计价，而之前是按建筑面积计价的，因此商会提高房价；
取消公摊面积，商会忽视公用设施、降低内配套等设施质量，降低整个社区的品质；
取消公摊面积后，可能会存在无良商偷工减料，利用其它分填补亏损的利润的情况。
此前央视新闻发布标题为《“公摊面积”要取消？这事儿没那么简单》的文章，里面写道：网络上有关公摊面积将全面取消的言论是错误理解，是子虚乌有的。公摊面积确实不合理，但短期（5年内）很难全面取消。
多位房产专家也表示，2022年公摊面积不可能全面取消。因为目前官方的态度还是停留在“完善相关制度”方面，这说明当前并没有全面取消公摊面积的想法。
公摊面积“害人不浅”，但取消公摊面积是一件长期而复杂的事情，我们买房前还是应当对其有充分的了解。为此，无忧找房平台为家总结了公摊面积的相关知识。
哪些面积计入公摊？
根据质量技术监督2000年2月发布的《房产测量规范》规定，可分摊的内容包括本幢楼的：
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变（配）电室、设备间、公共门、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。
公摊系数一般为多少才合理？
公摊系数没有法律上的规定，只是有一个业内默认的标准。
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右；11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右；18层以上高层商品房公摊系数为25%左右；超过25层的商品房上约为30%。
一般来说，住宅越高，公摊系数和公摊面积就越高，所以尽量不买超高层。
针对公摊面积的购房建议
购房者在签订购房合同前，务必要先弄清楚以下这些事情：售楼方是否有预售许可证？设计的套内面积是多少？公共设施有些什么，公摊面积是多少？实际得房率是多少？
最好是将这些数据写在售楼合同中，合同中没有的，可以同销售方签订补充协议，以此避免事后不必要的麻烦，也有助于后续。
由于公摊面积没有统一标准和法律约束，一些商就会借此漏洞做手脚，购房者很难。
因此建议家找信誉良好的商，像央企国企这种信誉度高的商，在规定公摊面积时还是较为合理的。
最后想问问家，你家房子公摊面积是多少？你最多能接受多的公摊面积？
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