交就砸楼梯上了热搜的公摊面积，可不是说取消就取消的年河北

今天，若是楼梯无法使用，因为一位全国政协的建议，将对业主们造成不小的困扰。然而就在河北石家庄某小区内，“全国取消公摊面积”有冲上来热搜榜的前十。当然，有这样一件关于楼梯的纠纷案件，因为房子是老百姓们最关切的话题之一，让业主们有家不能归。2015年，所以吐槽公摊面积也早已有之，某御花园小区内陆陆续续入住业主，稍加提及一定火势燎原。

这一次，然而三号楼四单元的业主们却在刚入住时就遇到了十分棘手的问题，提出“取消论”的是全国政协洪洋，因为四单元一楼的王爷整天堵着楼梯口，他建议，蛮横地禁止整个单元的业主们通行。有人试图通行，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，他便会声嚷嚷：“这楼梯是俺（我）的，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。取消公摊面积，谁都不许过！”业主们不堪其扰，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。

说得没毛病，但是对比别人过去的提法也没什么新意。不过我想说的是，取消公摊面积要谨慎行事，需要系统性地把相关法规完善了再说。在此，有几个你可能觉得很另类的观点跟你分享一下。

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首先，房地产企业并不一定是公摊面积的受益者。尤其是楼市不好的时候，商也希望他的房子很讨购房者喜欢，而不是因为公摊面积而被pass。那商为什么建的房子公摊呢？因为也是要符合规划的。土地稀缺的背景下，高层建筑就会多，公摊就会。还有很多原因吧，绝多数商是不会恶意做公摊面积的。

还有，公摊面积越小越好吗？也不尽然。很多关于房子的品质甚至安全性的东西，靠的是公摊面积来保障，比如入户堂，电梯前等等。

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那么，公摊面积强行取消了行不行？行！那么会有什么后果呢？第一，房价没降，因为按使用面积卖房子，商肯定重新定价了;第二，取暖费、物业费等等按面积交钱的费用也不会降低，也会跟着上调;第三，商会尽可能把公共分都做小，居住舒适度就会降低不少。

当然，要想不出现我们预计的这些情况，需要在规划、测绘、税收、房地产市场管理等方面都出台相配套的法规才行，绝不是拍脑门说取消就取消那么简单。

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标签：公摊面积 开发商 全国政协 楼市

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