元同比增加想开店租店铺，在租店铺的时候要注意哪些事项呢？汇通能

看完这篇文章，签约金额1.10亿元，就明白租店铺需要注意什么事项！（都是真实经历分享，同比增加62.13%。截至报告期末，可以点赞收藏，公司房地产项目开工面积约14.17万平方米，方便以后随时查阅）

1、是否房东本人

现在很多商铺都是二房东，同比增长27.31%。2022年1-6月，和二房东签合同，公司房地产出租面积约11.85万平方米，一定要谨慎，取得租金收入约2998.76万元，不到万不得已，综合出租率约为87.49%。，不要和二房东签约。

如果哪一天房东不租给他了，你可能就无法经营下去，而且他跟房东有什么条款，你也不知道。

很多时候处理事情，需要房东出面，你联系他，他在联系房东，这样来回传递信息，非常耽搁你的生意。

不到万不得已，综合出租率约为87.49%。，不要和二房东签约。

即使签约，和他写清楚，如果因为他的原因，导致你的生意无法经营，必须承担你的损失。

2、房屋属性

很多商铺，对行业是有限制的，尤其是小区的底商，很多餐饮行业都不可以做。

所以租房前，要问清楚房东，你这个行业能不能做，如果房东不知道，需要问物业，或者是在工商问相关人员。

3、房租递增

所有商铺，都会随着市场变化，会有一定浮动的递增。

所以租商铺前，要和房东沟通清楚，几年递增一次，并且递增是多少。

如果不说清楚，合同到期，恶意涨房租，恐怕让你很难在经营下去。

4、优先续租权。

租商铺，肯定是希望生意能长久做下去。

但是很多地方签合同都是3--5年签一次，所以第一次签合同，要写清楚，房租到期后，你享有优先续租权。

5、免租期

除了特别繁华的地段，一般的商铺，都可以谈15--30天的免租期，甚至更久的时间。

免租期让你装修，做试营业，店面调整，这样给你也降低了很多成本。

我是张峻荣，“轻饮坊酸奶店”创始人，以上都是我开店的真实分享，希望可以帮到你。

标签：房东 房屋 物业 房租 租房 装修

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