首付成送成老旧小区“加装电梯”困难？新方案出炉，低层住户都点头答应惠州惠

我国有很多小区的建成时间已经比较久了，全面整合湾区内各个核心城市资源，到如今，使公司“专注区域、深耕城市、多盘联动”的区域运营理念得到进一步的落实。多年连续蝉联惠城区销冠。中洲公园城社区规划：总占地25万平方米，这些小区很多已经是看着很破旧了，建面100万平米社区一期占地面积：43004平方米，各方面的配套设施也是要么已经损坏了，建筑面积：186385.4平方米，要么是压根就没有一些配套设施，容积率：3.20 绿化率：30%总车位：1377个，比如说电梯。

在以前，地上车95个；地下车位1282个楼栋总数：8栋，这样的老旧小区的处理方法都是拆迁，总户数：1158户物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司物业费：2.80元/㎡·月一期共8栋住宅 31-32层，给业主一些赔偿金让他们去别的地方买房，每户层高3米。惠阳中洲公园城项目位于惠阳新行政中心旁，这种方式也确实造就了很多的拆迁户。不过，临近地铁惠州1号线，以后我国的拆迁工程会减少了，周边多家百强地产在周边布，因为每次规模拆迁，总是很容易引发房价的上涨，拆迁户们拿着巨资，根本不担心房价有多贵，反正都买得起。

而且，我国的城镇化率已经达到了63.89%，接近发达的水平，所以就无需再规模拆迁了。2021年8月底时，住建也发布通知称，以后城市实施更新行动时，不得拆建，不得规模搬迁。因此，那些住在老旧小区里的人，除非是自己卖房，否则的话，就要一直住下去了。

但是，很多老旧小区硬件配套很差，跟不上时代的发展，导致生活体验很差劲，这些问题要怎么处理呢？给出的解决方案是实施老旧小区改造工程，住户出一点钱，出一点钱，帮忙把老旧小区有问题的地方给改造了。

应该说我国老旧小区改造工程进展神速，住建有数据显示，2021年1-11月，全国新开工改造城镇老旧小区5.47万个，而《工作报告》提出的目标是2021年改造数量是5.3万个，很显然目标已经完成了。

不过，改造工程也并非是完全顺风顺水的，遇到了不少的麻烦，其中最的麻烦是加装电梯这一块，遭到了很多人的拒绝。

低层住户拒绝加装电梯

对于低层住户来说，有没有电梯问题不，因为住在一层的人，别说电梯了，就连楼梯都用不着，他们出门就是小区了。而住在二层的人，爬楼梯非常轻松，对电梯的需求也就很小了，因此，这些低层住户是不愿意加装电梯的。

这里面有两个现实原因，一是加装电梯要所有住户出钱才行，要知道，一电梯总价少则也有二十多万了，再加上后续很多年的维修费，那总价说起来确实是不少的。如果是有强烈需求的，出这个钱也没什么，但是低层住户没有使用电梯的需求，所以就不愿意出这个钱。

二是加装了电梯之后，会影响到这些低层住户的居住体验，尤其是住在靠近电梯那一面的人。电梯的体积还是挺的，会遮挡光线，一二楼本来采光就比较差，有了电梯之后室内更加阴暗了。而且，隐私也不好，有很多人家里的窗户和阳台是距离电梯很近的，而很多加装电梯是透明的，这样一来，别人就可以很容易地看到室内了。

因此，很多低层住户就拒绝加装电梯，就算是一定要装电梯，那这个钱也不能由自己出。由于电梯的问题，很多地方的老旧小区改造进展就比较缓慢了，不过事在人为，最终还是有了新的方案，低层住户看了方案后，也点头答应了。

新方案来了

钱是阻碍老旧小区加装电梯的最难题，只要把钱的问题解决了，其他的都好说。于是，有些小区就引进了一种新模式——共享电梯。

这种共享电梯并不需要住户出钱，由电梯公司出钱安装，而住户想要乘坐电梯的话，就需要下载相关的APP，按乘坐次数收费，一般是一次一块钱，没有乘坐电梯需求的，就无需为此花钱了。

这种方案受到了很多人的欢迎，许多城市也陆续引进了，比如说昆明、杭州、北京、浙江湖州等地方都已经在试行共享电梯了。有业内人士也表示，这种共享电梯的模式更加公平一些，能够解决不同楼层、不同业主的不同需求。

共享电梯方案也并非完美

按理说，装了共享电梯之后，家都应该很满意了才对，不过事情往往有意外的发展，不仅低层住户慢慢地对共享电梯不满意了，就连一些高层住户也有些后悔了。

在低层住户看来，小区房子没有电梯的时候，自己的房子就是整栋楼里最值钱的，因为出门最方便，而加装了电梯之后，自己的房子就快速贬值，成为了的房子。所以，低层住户的利益就受损了，再加上采光和隐私、噪音等问题，所以慢慢地低层住户就对共享电梯有怨言了。

而很多高层住户也发现，虽然说共享电梯坐一次收一次钱，但是每天乘坐的次数太多了，家里每个人出门的时间也不一样，如此一来，每天光是交电梯乘坐费用就是不少钱了。原本爬爬楼梯就能解决的事情，现在要每天为此多花很多钱，对原本就不富裕的家庭来说，这是一个不小的负担。因此，现在很多高层住户也恢复以前的生活方式，出门就去爬楼梯。

看来，这个电梯不管是装还是不装，都会有问题出现的，就看业主们怎么取舍了。如果愿意为此花钱的话，那生活体验就会更好一些，不愿意的话，那就要忍受老了之后还得艰难爬楼梯的问题了。

如果是你，你愿意加装电梯吗？

标签：电梯

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